Généralement, toutes les dépenses engagées pour entretien et réparations sont considérées en déduction dans le calcul des revenus.
En bref, ces dépenses sont déductibles :
- les frais de publicité en vue de trouver des locataires;
- les primes d’assurance et les impôts fonciers relatifs au bien locatif;
- l’intérêt sur l’argent emprunté pour acheter, entretenir ou améliorer un bien locatif;
- les frais d’emprunt ou les dépenses engagées pour obtenir un prêt hypothécaire ou un autre prêt pour l’achat ou l’amélioration du bien locatif;
- les frais d’entretien et de réparation pour ramener l’immeuble à sa valeur normale (par exemple, remplacement de toutes les fenêtres d’un immeuble, remise en état complète du toit, etc.);
- les frais d’embellissement d’un terrain entourant un bien locatif;
- les dépenses effectuées pour la location du terrain seulement;
- les honoraires versés pour la tenue ou la vérification des livres et des registres;
- les frais juridiques (sauf ceux qui sont liés à l’achat ou à la vente du bien);
- les salaires ou les autres rémunérations versés aux personnes affectées à l’entretien ou à l’exploitation du bien;
- le coût du chauffage, de l’électricité et de l’eau.
Pour plus de renseignements, consultez le document Le particulier et les revenus locatifs de Revenu Québec (IN-100).